Asunnon ostaminen Suomessa
Käytännön opas asunto-osakkeen tai kiinteistön ostamiseen, rahoitukseen, yhtiövelkaan, tarkastuksiin ja kaupanteon kuluihin Suomessa.
Asunto-osake ja kiinteistö ovat erilaisia kauppoja
Kerrostalo- ja rivitaloasunto on yleensä asunto-osakeyhtiön osakkeiden kauppa, kun taas omakotitalo voi olla kiinteistökauppa. Asiakirjat, vastuut ja rekisterit eroavat toisistaan.
Tarkista taloyhtiön talous ennen asunto-osakkeen ostoa
Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, talousarvio, kunnossapitotarveselvitys, yhtiölainat ja tulevat remontit vaikuttavat todelliseen kustannukseen. Velaton hinta ja myyntihinta eivät aina ole sama asia.
Tarkistuslista
- Isännöitsijäntodistus
- Yhtiölainaosuus
- Tulevat remontit
- Vastikkeet
- Energia- ja kuntotiedot
Rahoitus ja verot suunnitellaan ennen tarjousta
Pankin lainapäätös, omarahoitusosuus, vakuudet ja varainsiirtovero on huomioitava ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Kiinteistökaupassa kuntotarkastus ja lainhuutoon liittyvät vaiheet ovat erityisen tärkeitä.
Viralliset lähteet
Tätä opasta varten on tarkistettu alla olevat ensisijaiset tai julkiset lähteet. Viranomaisen ajantasainen ohje ja voimassa oleva lainsäädäntö ovat aina ensisijaisia.
Sisällön valmistelu: ENB Consulting Editorial Team · Tarkistus: ENB Consulting
Seuraavat hyödylliset oppaat tästä aiheesta
Vakuutukset Suomessa uudelle tulijalle
Koti-, ajoneuvo-, matka-, tapaturma- ja vastuuvakuutusten perusteet sekä työnantajan ja Kelan turvan suhde Suomessa.
Avaa opasAsuminenVuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet Suomessa
Vuokrasopimus, vakuus, vuokrankorotus, irtisanominen, asunnon kunto ja riitatilanteiden dokumentointi Suomessa.
Avaa opasKäytännön SuomiHenkilökohtainen budjetointi Suomessa
Käytännön runko asumisen, ruoan, liikenteen, vakuutusten, verojen, lasten ja säästämisen kuukausibudjettiin Suomessa.
Avaa opasTarvitsetko tapauskohtaista arviota?
Yleisopas ei korvaa henkilökohtaista maahanmuutto-, vero-, yritys- tai oikeudellista arviota. ENB voi arvioida tilanteesi ja asiakirjasi erikseen.